修繕積立金運用委員会の発足と日本国債による資産運用の開始について

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修繕積立金運用委員会の発足と日本国債による資産運用の開始について

2026年03月08日（日）ブリリア有明シティタワー管理組合法人

ブリリア有明シティタワーでは、将来にわたる安定的かつ計画的な修繕積立金の確保を目的として、2025年9月頃に「修繕積立金運用委員会」を発足し、この度日本国債による資産運用を開始しました。

■なぜ今、運用に取り組むのか

マンションは年月とともに大規模修繕や設備更新など、まとまった資金を必要とする場面が訪れます。
将来の支出に備え、修繕積立金を着実に積み立てていくことはもちろんですが、近年の物価を中心とするマクロ経済環境・金利環境の変化を踏まえ、資金を安全性に配慮しながら効率的に活用していくことも重要なテーマとなっています。

そこで当委員会では、専門的な知見も参考にしながら、資産の安全性・流動性・収益性のバランスを慎重に検討してまいりました。

■日本国債による資産運用を開始

検討の結果、この度、修繕積立金の一部について日本国債を活用した資産運用を開始いたしました。

日本国債は、

・元本および利払いの確実性が高い
・市場での流動性が確保されている
・修繕計画に合わせた満期設計が可能

といった特長を有しており、修繕積立金の運用先として一定の適合性があると判断いたしました。

もちろん、運用にあたっては、将来の大規模修繕時期や資金需要を十分に踏まえ、必要な流動性を確保したうえで実施しております。

なお、運用状況については毎年4月の総会で共有予定です。

■今後の検討事項について

今後は、引き続き安全性を最優先としながら、

・ファンド投資の活用可能性
・債券の利回り向上に向けた手法の検討
・分散投資のあり方

などについても段階的に研究・検討を進めてまいります。